Tutte cose risapute e già dette, nell'attesa di un post molto frivolo sullo stato dei miei mestieri domestici - casa mia mi sembra tanto Botany Bay.

Prendiamo una famiglia che voglia investire 1000 euro al mese per un mutuo.
In un anno ci sono 12 mesi, quindi 12.000 euro.
In 10 anni 120.000 euro.
In 25 anni 300.000 euro, che sono composti da capitale ed interesse. Facciamo un conto magari pure sbagliato, per me ci sono massimo 175.000 di capitale ed il resto interessi sul prestito.

Il che vuol dire che questa coppia che tira fuori 1000 euro al mese di fatto si è comprata una casa che oggi vale 175.000 con IVA e notaio a parte. Casa poi da ammobiliare, senza troppe pretese e da imbiancare con metodo fai da te - supponiamo di non toccare nemmeno una piastrella o un frutto dell'impianto elettrico, niente cancelletti alle finestre e niente porta blindata.

Anzitutto non si muove foglia che l'agenzia immobiliare non voglia: 6.250 euro all'agenzia per l'opera di intermediazione.
IVA? Altri 5700 euro
Il notaio per l'atto di compravendita? 3500 euro.
Poi le spese per l'accensione del mutuo:  2500 euro. E' una ipotesi.

18.000 euro, grosso modo, sono quindi a parte - i risparmi della coppia, che è vissuta a casa di mamma e papà appunto per mettere da parte del denaro per il futuro.
Per i mobili ci si arrangerà - i genitori regalano la camera da letto ed il soggiorno, le nonne la biancheria e le pentole, la cameretta viene riciclata dalle loro ex camerette, la cucina e la televisione se la pagano loro due a rate, IKEA dove possibile.

Ora con 175.000 euro nella "città" qui vicina, dove vendono a 5000 euro al metro quadro, compri 35 metri quadri commerciali. Che sarebbe sui 30 calpestabili.
Se vuoi 70 metri quadri commerciali devi tirare fuori 350.000, con la solita IVA e notaio a parte, che, essendo in proporzione, fanno 35.000.
Il che vuol dire che è morta la nonna e i 175.000 euro che ballano vengono fuori da lì, dall'appartamento della nonna, altrimenti non si spiega. Non se la coppia porta a casa quasi 3000 euro in due, il che sarebbe a dire che rientra nella categoria che Prodi ritiene ricca e derubabile.
Se la coppia ne porta meno di 2000 al mese in due, ed almeno uno dei due è interinale-progetto, va a stare nel barrio e poche storie - si può indebitare al massimo per 130.000, il prezzo di un bilocale, grosso modo, in questo ghetto infelicemente multietnico.

Poi non è così vero, ci sono trilocali in una fascia di prezzo più bassa, ma, facendo un carotaggio a caso, pare che queste case abbiano dei difetti (sono finti trilocali, stanno in postacci tristissimi...). 
Chi compra quindi nella "città" qui vicina? Chi si prende gli appartamenti carini, ma in fondo normali una volta appannaggio dei piccolo borghesi, ma proprio piccoli? Niente palazzi d'epoca sia chiaro.
Gente, sembrerebbe, a sentire i lamenti del farmacista, che poi non spende più per creme idratanti ;P
Del resto i soldi sono quelli, se stai spendendo nel mutuo e se hai dato fondo ai soldi di famiglia, comprerai scarpette cinesi e magliettine che durano una stagione. O roba elettronica che da tanto per quello che spendi. Niente libri e niente profumi.

Sono due anni che nel supercondominio dei miei c'è un annuncio per un appartamento di 150mq + box.
Chi mai se lo comprerà? Magari è anche bello, anzi, lo è sicuramente, ma, per me, è invendibile - la zona è piccolissimo borghese ed ultraperiferica con negozi e mezzi di trasporto adeguati al piccolissimo borghese ed alla periferia - e scuole ed asili intonati. Perché spendere tutti quei soldi proprio lì? Servono davvero 150 mq? O non sarebbero meglio 100mq in una zona più centrale?

Ma da dove la gente tira fuori tutti questi soldi? Perché indebitarsi a vita va bene, ma i soldi che porti a casa sono quelli lì, non crescono sugli alberi. Mi pare chiaro che le coppie giovani, oltre ad indebitarsi, stanno facendo fuori i risparmi dei genitori.  

Io non lo so mica se la bolla immobiliare scoppia, però secondo me, molto semplicemente, la gente si accascia.

C'è poi che è un discorso molto regionale: Con 210.000 a Veroli (FR) compri un bell'appartamento. Idem in provincia di Perugia.
Ma, a quanto pare, lì non c'è lavoro.

Ma sarà poi vero?